Kira sözleşmesi, bir tarafın maliki olduğu eşyanın kullanımını ve yararlanma hakkını diğer tarafa bıraktığı ; diğer tarafın da bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği her iki tarafa da borç yükleyen sözleşmedir. Uygulamada sıkça karşımıza çıkan kira sözleşmesi taşınır veya taşınmaz tüm eşyalar için düzenlenebilecektir. Bu yazımızda kira sözleşmesinin özelliklerinden ziyade bu sözleşmenin sona erme yollarından …
Kira sözleşmesi ve hukuki niteliği TBK md 299’da düzenlenmiştir. Maddeye göre; “Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” Kira sözleşmesi hem yazılı hem sözlü olarak yapılabilmektedir. Kira sözleşmesi kiracı ve kiraya veren arasında yapılıp taraflar arasında ileri sürülebilmektedir. …
Uygulamada nadiren karşılaşılmasına rağmen sıfır aracın ayıplı çıkması gibi bir sorunla karşılaşmak mümkündür. Örneğin, aracın kaputunun değiştirilmiş olması, aracın satın alınmasından kısa bir süre sonra akünün bitmesi veya aracın belirli bir bölgesinde bir kusurun tespit edilmesi gibi durumlar sıfır aracın beklenmeyen arızalarını temsil eder. Bu tür durumlar, aracın ayıplı olduğunu göstermektedir. Ayıbın farklı çeşitleri ve …
Bu yazımızda ” tahliye taahhütnamesi nedir , kira tahliye taahhütnamesi (taahhüdü) örneği ve tahliye taahhüdü ile kiracı nasıl çıkarılır ” başlıklarını inceledik. TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ ÖRNEĞİ ( Tahliye taahhütnamesi örneği ; yalnızca fikir vermek maksadıyla paylaşılmıştır. Ayrıca tahliye taahhütnamesi imzalanmadan önce mutlaka bir avukata danışılması gerektiğini önemle belirtmemiz gerekmektedir. ) Kiracısı olarak ikamet ettiğim aşağıda yazılı …
İpotek, Türk Medeni Kanunu‘nda düzenlenen taşınmaz rehin türlerinden biridir. İpotek ile sağlanmak istenen amaç mevcut veya ileride doğması muhtemel bir alacağın teminat altına alınmasıdır. Özellikle günümüzde ticari ve normal hayatta yüklü miktardaki para alacaklarını teminat altına almak için sıkça başvurulan bir yöntemdir. (İpotek nedir , İpotek ne demek , İpotek nasıl yapılır , İpotek sözleşmesi …
Türk Hukuku’nda kiracının hakları, Türk Borçlar Kanunu’nda ve Türk Medeni Kanunu’nda belirtilen hükümler doğrultusunda korunmaktadır. Bazı kiracının hakları şunlardır: Bu haklar, Türk Hukuku’nun kiracılara sağladığı temel haklar arasındadır. Ancak, kira sözleşmesi tarafların arasında yapıldığından, bazı haklar sözleşme hükümlerine göre değişiklik gösterebilmektedir. Bu nedenle, kiracıların kira sözleşmesi hükümlerini dikkatlice incelemeleri ve anlamaları önemlidir. Ayrıca, kiracıların haklarını …
Kira akdi, bir tarafın sahibi olduğu herhangi bir eşyanın belli bir ücret karşılığında; başka bir kişiye belli süreliğine devredilmesine ilişkin sözleşmelerdir. Bu tanımdan da görüleceği üzere kira sözleşmesi ; her iki tarafa da borç yükleyen sözleşmeler kategorisindedir. Bu yazımızda kira sözleşmesine ilişkin genel bilgilerin yanında; Türk Borçlar Kanunu‘nda konut ve çatılı işyeri kiralarının tahliye davası, …
Tapu iptal ve tescil davası ; taşınmazın tapu kütüğündeki yolsuz tescilin iptali ile gerçek malikin tapuya tescili talebi ile açılan davadır. Yolsuz tescilin anlamı tapuya tescilin yasaya ya da usule aykırı veya gerçeğe aykırı biçimde yapılmasıdır. Bu noktada yolsuz tescilin iptali ve gerçek malikin tapuya tescili için ; tapu iptal ve tescil davası açılacaktır. Tapu …
Taraflar arasında mülkiyetin devri borcunu yükleyen bir sözleşme veya hukuki neden varsa ve buna rağmen borçlu mülkiyeti devretmekten sürekli olarak kaçınıyorsa ; alacaklı Türk Medeni Kanunu’nun 716. maddesine göre tescile zorlama davası diğer bir adı ile ferağa icbar davası açar. Alacaklı taraf, ferağa icbar davası açarak, mülkiyetin hükmen geçirilmesini talep edebilmektedir. Bu davada, mahkeme, sözleşmenin …
TESCİLE ZORLAMA DAVASI (FERAĞA İCBAR DAVASI) NEDİR ? Devamı »
Kişinin zarara uğraması sonucunda bu zararın giderilmesi için tazminat davası açılmaktadır. Zarara yol açan durum birçok farklı sebepten kaynaklanabilmektedir. Örneğin haksız fiil neticesinde kişi tazminata hak kazanırken haksız rekabet sonucunda da tazminat talep etme hakkı doğar. Kanun koyucu tazminatı iki ana başlığa ayırmıştır. Bunlardan ilki maddi tazminat kalemidir. İkinci ise yazımızın da konusunu oluşturan manevi …
