Yeni Airbnb Yasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Yeni Airbnb yasası nedir?

Yeni Airbnb yasası, Türkiye’de kısa süreli kiralamalara yönelik düzenlemeler getiren bir yasal çerçevedir. Bu yasa, Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden yapılan kısa süreli kiralamaların denetlenmesini, ruhsatlandırılmasını ve vergilendirilmesini amaçlamaktadır.

2. Yeni yasa kapsamında Airbnb gibi kısa süreli kiralama yapmak için izin almak gerekiyor mu?

Evet, yeni düzenlemeye göre konut sahipleri, kısa süreli kiralama yapabilmek için ilgili belediyeden izin belgesi almak zorundadır. Bu belge olmadan yapılan kiralamalar yasadışı sayılabilir ve cezai yaptırımlara tabi olabilir.

3. Kimler kısa süreli kiralama ruhsatı alabilir?

Konut sahipleri, apartman yönetiminden onay almak kaydıyla ruhsat başvurusunda bulunabilirler. Ancak, apartman yönetimi izin vermediği takdirde, kısa süreli kiralama yapılamaz.

4. Apartman yönetimi kısa süreli kiralamayı yasaklayabilir mi?

Evet, yeni düzenlemeye göre apartman yönetimleri, kat malikleri kurulu kararı ile Airbnb gibi kısa süreli kiralamaları yasaklayabilir. Yönetim planında bu tür kiralamaların yasaklanması halinde, mal sahipleri kısa süreli kiralama yapamaz.

5. Yeni yasa kapsamında Airbnb ev sahipleri hangi vergileri ödemek zorunda?

Yeni yasaya göre Airbnb ev sahipleri;

• Gelir Vergisi ödemek zorundadır.

• Turizm Vergisi gibi ek vergiler gündeme gelebilir.

• Kira gelirleri için beyanname vermeleri gerekir.

6. Kısa süreli kiralamalar için belirlenen ceza miktarları nelerdir?

İzinsiz veya ruhsatsız yapılan kısa süreli kiralamalar için yüksek para cezaları öngörülmektedir. Ceza miktarı her yıl güncellenebilir, ancak bu cezalar, ruhsatsız faaliyet gösteren ev sahiplerini caydırmaya yöneliktir.

7. Yeni yasa yabancı turistlerin konaklamasını nasıl etkiler?

Yeni yasa, turistlerin konaklamasında herhangi bir kısıtlama getirmemektedir. Ancak, konaklama yapan kişilerin bilgileri emniyet birimleriyle paylaşılmalıdır. Konut sahipleri, misafirlerin kimlik bilgilerini yetkili makamlara bildirmekle yükümlüdür.

8. Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan kiralamalar artık tamamen yasak mı?

Hayır, Airbnb ve benzeri platformlar tamamen yasaklanmamıştır. Ancak, yasaya uygun olarak faaliyet göstermek için izin alınması ve gerekli vergisel yükümlülüklerin yerine getirilmesi gerekmektedir.

9. Yeni yasa ev sahiplerine ek yükümlülükler getiriyor mu?

Evet, yeni düzenleme kapsamında ev sahipleri;

• Ruhsat almak zorundadır.

• Vergi yükümlülüklerini yerine getirmelidir.

• Apartman yönetiminden izin almalıdır.

• Kiracı bilgilerini resmi makamlara bildirmelidir.

10. Airbnb üzerinden yapılan kiralamalar için ruhsat başvurusu nasıl yapılır?

Ruhsat başvurusu için ilgili belediyeye giderek veya online başvuru yaparak gerekli evrakları sunmanız gerekir. Başvurunun onaylanması için apartman yönetiminin izni, vergi kaydı ve diğer yasal prosedürlerin tamamlanması gerekmektedir.