İçindekiler [Gizle]
Sundurma, bir binanın giriş kapısı, pencere veya belirli bir alan üzerinde koruma sağlamak amacıyla yapılan, genellikle çatı formunda inşa edilen yapıdır. Sundurmalar, özellikle yağmur, kar ve güneş gibi hava koşullarından korunma sağlamak için kullanılır. Estetik ve işlevsel amaçlarla yapılan bu yapılar, çeşitli malzemelerden (ahşap, metal, polikarbonat, cam vb.) üretilebilir.
Sundurma İmara Aykırı mı?
Bir sundurmanın imara aykırı olup olmadığı, imar mevzuatına, imar planına ve belediyenin belirlediği yönetmeliklere bağlıdır. Genel olarak şu durumlar dikkate alınır:
1. Sundurmanın Ruhsata Tabii Olup Olmaması
• Basit Sundurmalar (Ruhsatsız Yapılabilir):
Eğer sundurma, küçük ölçekli ve basit bir yapı olarak inşa ediliyorsa, bazı belediyeler bu yapılar için ruhsat şartı aramaz. Ancak bu durum, belediyeden belediyeye değişiklik gösterebilir.
• Büyük ve Kalıcı Sundurmalar (Ruhsat Gerekir):
Eğer sundurma betonarme, geniş ve kalıcı bir yapı olarak inşa ediliyorsa, mutlaka ruhsata bağlanması gerekir.
2. Bina Yapı Ruhsatına Uygunluk
• Sundurma, bina ruhsatında belirtilen projeye uygun değilse, bu durum imara aykırı yapı sayılabilir.
• İmar planında açıkça belirtilmeyen bir alana yapılan sundurmalar, yapı ruhsatına ve imar planına aykırı olabilir.
3. Komşu Hakları ve Mesafe Şartları
• Sundurma, komşu parsel sınırına çok yakın bir şekilde inşa edilmişse veya komşunun hakkını ihlal ediyorsa, bu durum yasal sorunlara yol açabilir.
4. Alan Kullanımı
• Sundurma, kamuya açık bir alanı (örneğin kaldırım veya yol) kapatıyorsa, bu durum da imara aykırılık teşkil edebilir.
İmara Aykırı Sundurmanın Sonuçları
Eğer bir sundurma imara aykırı olarak yapılmışsa:
• Yıkım Kararı: Belediye tarafından yıkım kararı alınabilir.
• Para Cezası: İlgili idare, yapı sahibi hakkında para cezası uygulayabilir.
• Ruhsata Bağlama: Bazı durumlarda, sundurma sonradan ruhsata bağlanarak yasal hale getirilebilir.
Sundurma Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
1. Belediyeden Bilgi Alın: Sundurma yapmadan önce mutlaka belediyeden veya ilgili idareden izin ve ruhsat gereklilikleri hakkında bilgi alın.
2. Projelere Uygunluk: Binanın mevcut projesine uygun şekilde inşa edilmesi önemlidir.
3. Komşu Haklarına Saygı: Komşu parsellerin sınırlarına ve haklarına dikkat edilmelidir.
4. Malzeme Seçimi: Dayanıklı ve estetik malzemeler kullanılarak uzun ömürlü bir yapı inşa edilmelidir.
Sonuç
Sundurma, basit ve küçük ölçekte yapılırsa genelde imar sorunlarına yol açmaz. Ancak büyük ölçekli ve kalıcı bir sundurma, imar planına uygun değilse, ruhsat alınması ve ilgili düzenlemelere uyulması gerekir. Bu nedenle, sundurma inşa etmeden önce yerel belediyeden izin ve bilgi alınması önemlidir.