İçindekiler
Geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı tarafından yapılan açıklamaya göre , TOKİ tarafından 250 Bin Sosyal Konut yapılacaktır. Bu yazımızda sosyal konut başvurusu hakkında bilinmesi gerekenleri kısaca inceleyeceğiz.
SOSYAL KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
TOKİ projesi kapsamında yapılacak konutlar için yapılacak başvurular ; Ziraat Bankası ve bir diğer devlet bankası Halk Bankası‘nın Proje İlinde bulunan yetkili Şubeleri ve E-Devlet aracılığıyla yapılabilir. Sosyal konut başvuru süresi 14.09.2022 – 31.10.2022 tarihleri arasındadır. E-Devlet aracılığıyla yapılacak başvurular ise 28.10.2022 tarihinde sona erecektir.
SOSYAL KONUT BAŞVURU ÜCRETİ
TOKİ tarafından yapılacak konutların çekilişine katılmak için ; başvurucudan 500 Türk Lirası alınmaktadır.
SOSYAL KONUT BAŞVURU İŞLEMLERİ
Sosyal konut başvuruları kapsamında başvurucular “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri” , “En az %40 Engelli Vatandaşlarımız”, “Emekli Vatandaşlarımız”, “Yaşı 18-30 arasında olan Genç Vatandaşlarımız” ve “Diğer alıcı adayları” olmak üzere 5 kategoriye ayrılmıştır. Başvurusu toplanacak konutların ihalesinin yapılmasının ardından ; şerefiyeli satış fiyatları belirlenecek olup, başvuru sahipleri arasında “Hak Sahibi Belirleme” kurası çekilecektir. Satışa sunulan evler için kura çekilişi yapılması durumunda kura yeri ve saati İdarenin web sayfasında duyurulacaktır. Sosyal konut projesi kapsamında yapılacak olan konutların adedi, brüt m²si, net m²si veya fiyat bilgileri söz konusu projenin ihalesi yapıldıktan sonra kesinlik kazanacaktır. Projeye yeterli talebin oluşmaması ya da mücbir sebepler sebebiyle projenin gerçekleştirilememesi durumunda başvuru sahiplerine bilgi verilecektir.
SOSYAL KONUT PROJESİ ÖDEMESİ NASIL YAPILACAK?
Kurada konut almaya hak kazanan kimselere konutlar; %10 peşinat ve 240 ay vadeyle satılacaktır. Hak sahiplerinin konutlarına ait taksitler her yılın 1. ve 7. aylarında olmak üzere yılda 2 defa , bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir.
Sosyal konuta ilişkin taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI
Bu projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
• Başvurucunun Türk vatandaşı olması,
• Başvurucunun söz konusu proje şehri sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olması ya da Proje il nüfusuna kayıtlı olması,
• Konut satın almak için başvuruda bulunan kişilerin kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine Türkiye Cumhuriyeti sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç).
• Aylık hane halkı gelirinin (Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları), en fazla net 16.000₺ (İstanbul İli için 18.000₺) olması gerekmektedir. (Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları, başvuru tarihi itibariyle gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı) (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç)
• Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir, birden fazla başvuru yapılması halinde başvurular geçersiz sayılacaktır.
• Başvuruları yapacak vatandaşların; 18 yaşını tamamlamış olması gerekmektedir.
• Genç kategorisine 14/09/1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecektir.
• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisine; TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden “HAK SAHİPLİĞİ” onaylananlar başvuru yapabilecektir. Sözleşme aşamasında konut başvurusu yapılan İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya başvuru yapılan İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecektir.
• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisinden bir kez konut satışı yapılacaktır.
