Komşu Gürültüsü Nasıl İspatlanır?

Komşu gürültüsü, apartman hayatında en sık karşılaşılan sorunlardan biridir. Gürültü nedeniyle yaşanan rahatsızlıkların hukuki boyuta taşınabilmesi için somut kanıtların sunulması gerekir. İşte komşu gürültüsünü ispatlama yöntemleri ve bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler:

1. Gürültüyü Belgelemek

a) Ses Kaydı Almak

• Gürültü sırasında bir ses kaydı yapmak, önemli bir delildir.

• Ses kaydının net ve gürültünün karakterini gösterecek şekilde yapılması gerekir.

• Kayıt alınırken, kişisel mahremiyet kurallarına dikkat edilmelidir.

b) Video Kaydı Almak

• Gürültünün kaynağını göstermek için video kaydı alınabilir.

• Örneğin, yüksek sesle müzik çalan bir daireden gelen sesleri göstermek için görüntülü bir kayıt etkili olabilir.

2. Şahit Gösterme

• Gürültüden rahatsız olan diğer komşular şahit olarak mahkemede ifade verebilir.

• Şahitlerin, gürültünün ne sıklıkla ve hangi saatlerde gerçekleştiğini ayrıntılı şekilde anlatması önemlidir.

3. Zabıta veya Polis Çağırmak

• Gürültü şikayeti durumunda zabıta veya polisi arayarak durumu kayıt altına aldırabilirsiniz.

• Zabıta ekipleri, ses ölçüm cihazları ile gürültünün yasal sınırları aşıp aşmadığını belirleyebilir.

• Bu işlem sonucunda bir tutanak düzenlenir, bu tutanak hukuki süreçte kullanılabilir.

4. Profesyonel Ses Ölçümü Yaptırmak

• Gürültünün seviyesini ölçmek için profesyonel bir ses ölçümü yaptırabilirsiniz.

• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın belirlediği limitlere uygun olmayan gürültü tespit edilirse, bu rapor delil olarak kullanılabilir.

5. Apartman Yönetiminden Destek Almak

• Yönetici veya yönetim kurulu, komşular arasında arabuluculuk yapabilir.

• Gürültü sorununun çözülmemesi durumunda, yönetim tarafından noter aracılığıyla ihtarname gönderilmesi istenebilir.

6. Noterden İhtarname Göndermek

• Gürültüye neden olan kişiye noter aracılığıyla resmi bir ihtarname göndererek durumu belgeleyebilirsiniz.

• İhtarnamede, gürültünün detayları ve tekrar etmesi halinde hukuki işlem başlatılacağı belirtilmelidir.

7. Mahkemeye Başvurmak

a) Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru

• Komşunun gürültü yapmaya devam etmesi durumunda, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak dava açabilirsiniz.

• Dava dilekçesinde:

• Gürültünün tarih ve saatleri,

• Ses veya video kayıtları,

• Zabıta tutanağı veya ses ölçüm raporları,

• Şahitlerin ifadeleri gibi deliller sunulmalıdır.

b) Maddi ve Manevi Tazminat Davası

• Gürültü nedeniyle maddi veya manevi zarar görmeniz durumunda tazminat talebinde bulunabilirsiniz.

• Örneğin, iş kaybı, psikolojik rahatsızlık veya tedavi masrafları gibi nedenler gerekçe gösterilebilir.

8. Komşu Gürültüsü ile İlgili Yasal Düzenlemeler

a) Kat Mülkiyeti Kanunu (Madde 18)

• Komşular, ortak yaşamı rahatsız etmeyecek şekilde davranmak zorundadır.

• Kanuna aykırı davranışlar için hukuki işlem başlatılabilir.

b) Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi Yönetmeliği

• Çevresel gürültü yönetmeliği, ses limitlerini belirler.

• Gürültü seviyesi yasal sınırları aşıyorsa, bu durum resmi bir raporla belgelenebilir.

c) Türk Ceza Kanunu (Madde 123)

• Sürekli rahatsızlık verme amacı taşıyan davranışlar, “kişilerin huzur ve sükûnunu bozma” suçu kapsamına girebilir.

9. Sorunun Hukuki Sürece Taşınmasından Önce Yapılması Gerekenler

• Öncelikle komşuyla doğrudan konuşarak sorunu çözmeye çalışın.

• Apartman toplantısında bu durumu gündeme getirerek çözüm önerileri sunun.

• Sorunun büyümesini engellemek için profesyonel arabuluculuk hizmetlerinden faydalanabilirsiniz.

Komşu gürültüsüyle başa çıkmak sabır ve doğru bir yöntem gerektirir. Tüm süreç boyunca belgelerinizi ve delillerinizi düzenli bir şekilde hazırlamanız, hukuki süreçte haklılığınızı kanıtlamanız açısından büyük önem taşır.