KİRA TESPİT DAVASI DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ

Bu yazımızda kira tespit davası dilekçesi örneği ve kira tespit davası dilekçesinin özelliklerini sizler için paylaştık.

Kira Bedelinin Tespiti Davası Dilekçe Örneği

…. SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİNE,

DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALI :

KONU : Kiracının aylık 2000 TL olan kira bedelinin yeni dönem için 2500 TL’ye çıkarılması yönünde kira bedelinin tespiti talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

1- Davalı taraf , mülkiyeti davacı müvekkilimize ait olan ve …. adresinde bulunan konutta …/…/… tarihinden beri ayda 2000- TL ödemek suretiyle kiracı olarak konutta ikamet etmektedir.

2-Davacı müvekkilimiz tarafınca davalıya kanuni süresi içinde …. Noterliği aracılığıyla …/…/… düzenleme tarihli bir ihtarname keşide etmiştir. Söz konusu ihtarnamede kira bedelinin yeni kira dönemi için aylık 2000 TL’den 2500 TL’ye çıkarılmış olduğu ihtaren bildirilmiştir. Davalı söz konusu ihtarnameyi tebliğ almasına karşın kira bedelinde herhangi bir değişikliği kabul etmemiş ve eski kira bedeli üzerinden ödeme yapmak istemiştir.

3- Ülkemizin halihazırdaki ekonomik şartları dikkate alındığında davalının kira bedelinin arttırması bir zorunluluk arz etmektedir. Davalının ikamet ettiği konutun emsal kira bedellerine bakıldığında , müvekkilimizin talep ettiği 2500 TL kira bedelinin fahiş olmadığı Sayın Mahkemece de anlaşılacaktır.

4- Tüm bunlara karşı davalı kirada artış yapmamaktadır. Anlatılan sebeplerle davalının ödemekte olduğu kira bedelinin yeniden tespit edilerek arttırılması için bu kira tespit davasının açma zaruretimiz hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : TBK, HMK ve ilgili sair mevzuat.

DELİLLER : Kira sözleşmesi, …. Noterliği aracılığıyla keşide edilen …/…/… tarihli ihtarname, bilirkişi raporu, emsal rayiç kira bedelleri, tanık beyanı , yemin ve her türlü yasal deliller.

TALEP SONUCU :Yukarıda açıklanan nedenlerle 2000 TL olan aylık kira bedelinin yeni dönem için 2500 TL’ye artırılmak suretiyle tespitine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini saygılarımızla , vekaleten arz ve talep ederim.(Tarih)

DAVACI VEKİLİ

Kira Tespiti Davası Dilekçesi Örneği Word

Kira Tespit Davası Dilekçesinde Dikkat Edilecekler

Kira tespit davası dilekçesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken birkaç önemli nokta bulunmaktadır:

1. Doğru ve Eksiksiz Bilgi: Dilekçede yer alan tüm bilgilerin doğru ve eksiksiz olmasına dikkat edilmelidir. Davacı ve davalıların kimlik bilgileri, taşınmazın adresi ve tapu bilgileri gibi detaylar doğru bir şekilde belirtilmelidir.
2. Hukuki Dayanaklar: Dilekçe, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuata dayanarak hazırlanmalıdır. Kiracı veya kiraya verenin talepleri bu hukuki dayanaklarla desteklenmelidir.
3. Delil Sunumu: Davanın sonucunu etkileyecek belgelerin ve delillerin dilekçe ile birlikte sunulması önemlidir. Kira sözleşmesi, kira artışlarına ilişkin yazışmalar, piyasa araştırması raporları gibi delillerin mahkemeye sunulması gerekmektedir.
4. Net ve Açık Dil: Dilekçe, net ve anlaşılır bir dil kullanılarak yazılmalıdır. Hukuki terimlerin uygun şekilde kullanılması ve karmaşık cümlelerden kaçınılması önemlidir.
5. Belge Düzeni ve Sunumu: Dilekçe, belirli bir düzen ve format içinde hazırlanmalıdır. Başlık, giriş, talep ve sonuç gibi bölümler belirgin bir şekilde ayrılmalıdır. Ayrıca, dilekçenin düzenli bir şekilde yazılması ve imzalanması gerekmektedir.
6. Dilekçenin Yetkili Mahkemeye Sunulması: Dilekçe, davanın açılacağı yetkili mahkemeye sunulmalıdır.
7. Zamanında Sunum: Dilekçe, dava süresi içinde ve zamanında mahkemeye sunulmalıdır. Süresi içinde sunulmayan dilekçeler reddedilebilir veya dava hakkı kaybedilebilir.

Bu noktalara dikkat ederek hazırlanan kira tespit davası dilekçesi, davacının taleplerini ve iddialarını etkili bir şekilde mahkemeye iletebilir ve davanın olumlu bir sonuçla sonuçlanmasına katkı sağlayabilir.

Kira Tespit Davası Dilekçesinin Özellikleri

Kira Tespit Davası Dilekçesi Genel Bakış

Dilekçenin Amacı ve İçeriği

Kira tespit davası dilekçesi , kiracı veya kiraya veren tarafından mahkemeye sunulan bir hukuki belgedir. Bu dilekçe ile kiracı veya kiraya veren, kira bedelinin adil bir şekilde belirlenmesi için mahkemeden yardım talep eder.

Tarafların Tanıtımı ve Taşınmaz Bilgileri

Dilekçe, davacı ve davalının kimlik bilgilerini içermekte ve davaya konu olan taşınmazın detaylarını açıklamaktadır. Bu bilgiler, mahkeme sürecinde tarafların tanınmasına ve davanın konusunun netleştirilmesine yardımcı olur.

Kira Tespit Davasında Talep ve Dayanaklar

Talep

Dilekçe, davacının kira bedelinin adil bir şekilde tespit edilmesi için mahkemeden taleplerini içerir. Kiracı veya kiraya veren, belirli sebeplerle kira bedelinin değiştirilmesi veya tespit edilmesi gerektiğini savunabilir ve bu taleplerini dilekçede belirtir.

Hukuki Dayanaklar

Dilekçe, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili yasal düzenlemeler gibi hukuki dayanakları referans alır. Kiracı veya kiraya veren, kira sözleşmesine dayanarak veya piyasa koşullarına göre kira bedelinin tespit edilmesi gerektiğini savunabilir.

Kira Tespit Davasında Deliller

Delil Sunumu

Dilekçe, kira bedelinin tespitiyle ilgili olarak sunulacak delilleri belirtir. Kiracı veya kiraya veren, kira sözleşmesi, kira artışlarına ilişkin yazışmalar, piyasa araştırması raporları gibi belgeleri mahkemeye sunarak iddialarını destekler.

Kira Tespit Davası Dilekçesinde Sonuç ve Talep

Dilekçe, davacının taleplerini özetleyerek mahkemeden kira bedelinin adil bir şekilde tespit edilmesini ve gerekli incelemelerin yapılmasını talep eder. Bu bölüm, dilekçenin ana argümanlarını ve taleplerini vurgular.

Bu özellikler, kira bedelini tespit davası dilekçesinin temel bileşenlerini ve önemli noktalarını açıklar.