İzale-i Şüyu Davasında Hisse Satışı İstememe Durumu: Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

İzale-i şüyu davasında hissemi satmak istemiyorsam ne yapabilirim?

İzale-i şüyu davasında hissedar olarak hissenizi satmak istemediğinizi belirtebilirsiniz. Ancak mahkeme, taşınmazın aynen bölünemeyeceği sonucuna varırsa, ortaklık satış yoluyla sona erdirilebilir. Bu durumda, satış işlemini engellemek mümkün olmayabilir. Alternatif olarak:

• Açık artırmaya katılarak diğer hisseleri satın alabilirsiniz.

• Aynen taksim talebinde bulunabilirsiniz. Mahkemenin taşınmazın aynen bölünmesinin mümkün olduğuna karar vermesi halinde, satış yerine bölünme yoluna gidilecektir.

Taşınmazın satışını engellemek mümkün müdür?

Mahkeme, taşınmazın aynen bölünebilir olup olmadığını değerlendirir. Eğer bölünme ekonomik ve fiziksel olarak mümkün değilse, satış kararı alınır. Bu süreçte satış kararını tamamen engellemek hukuki olarak mümkün değildir, ancak aynen taksim talebi ile süreci yönlendirebilirsiniz.

İzale-i şüyu davasında aynen taksim nasıl yapılır?

Aynen taksim, taşınmazın fiziksel olarak hissedarlara bölüştürülmesidir. Mahkeme, bilirkişi raporlarına dayanarak taşınmazın bölünebilir nitelikte olup olmadığını değerlendirir. Eğer bölünme mümkünse, her hissedar kendi payına düşen bölümü kullanabilir. Aksi halde satış kararı verilir.

Açık artırma sürecinde hissemi koruyabilir miyim?

Evet, taşınmaz açık artırmaya çıkarıldığında, siz de açık artırmaya katılarak diğer hissedarların paylarını satın alabilirsiniz. Bu durumda taşınmazın tamamının mülkiyeti size geçebilir.

Diğer hissedarların satış talebi hukuken bağlayıcı mıdır?

Ortak maliklerden birinin izale-i şüyu davası açması halinde, ortaklığın sona erdirilmesi hukuken zorunludur. Ancak mahkeme, bu sona erdirme işlemini satış yoluyla mı yoksa aynen taksim yoluyla mı yapacağına karar verir.

İzale-i şüyu davasında mahkemenin karar süreci nasıldır?

Mahkeme, dava sürecinde:

1. Taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini bilirkişi raporları ile inceler.

2. Bölünme mümkün değilse, taşınmazın açık artırma usulüyle satışına karar verir.

3. Satıştan elde edilen bedel, hissedarlar arasında hisseleri oranında paylaştırılır.

Satış işlemini durdurmak için ne yapılabilir?

Taşınmazın satışını durdurmak için:

• Taşınmazın aynen taksim edilebilir olduğunu ispat edebilirsiniz.

• Bilirkişi raporuna itiraz ederek taşınmazın değerinin yeniden değerlendirilmesini talep edebilirsiniz.

Ancak satış kararının tamamen önlenmesi genellikle mümkün değildir.

Satış sonrası elde edilen gelir nasıl paylaştırılır?

Satış sonrası elde edilen gelir, taşınmaz üzerindeki hisseler oranında paylaştırılır. Her hissedar, kendi hissesine düşen tutarı alır. Bu durumda hissedarların bireysel rızası aranmaz.

İzale-i şüyu davasında hukuki danışmanlık gerekli midir?

İzale-i şüyu davaları, teknik ve hukuki açıdan karmaşık süreçler içerebilir. Bu nedenle, hak kaybına uğramamak adına bir avukattan hukuki destek almanız tavsiye edilmektedir.

Taşınmazın değerini kim belirler?

Mahkeme, taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi tayin eder. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın piyasa değeri belirlenir ve bu değer üzerinden satış işlemi gerçekleştirilir.

Eğer somut olayla ilgili özel bir durum mevcutsa, detaylı bir analiz yapılabilmesi için ek bilgi verilmesi faydalı olacaktır.