1. Haline Münasip Ev Nedir?
Haline münasip ev, İcra ve İflas Kanunu’nun 82. maddesinde düzenlenen ve borçlunun haczedilemeyecek malları arasında yer alan konutunu ifade eder. Borçlunun ve ailesinin temel barınma ihtiyacını karşılayan ev, haczedilemez olarak değerlendirilir.
2. Haline Münasip Ev Kriterleri Nelerdir?
Haline münasip evin belirlenmesinde şu kriterler dikkate alınır:
- Borçlunun gelir durumu,
- Aile bireylerinin sayısı,
- Sosyal statüsü,
- İkamet için gerekli asgari koşullar.
3. Hangi Tür Evler Haline Münasip Ev Kapsamına Girer?
Haline münasip ev kavramı geniş olup aşağıdaki türdeki konutlar bu kapsama dahil olabilir:
- Apartman dairesi,
- Müstakil ev,
- Dubleks veya tripleks evler,
- Yalı veya malikane (borçlunun yaşam standartlarına uygunsa),
- Bağ evi, taş ev, kulübe gibi barınma amacı taşıyan yapılar.
4. Lüks ve Büyük Evler Haline Münasip Ev Sayılır mı?
Borçlunun ve ailesinin ihtiyacını aşan lüks konutlar haline münasip ev olarak değerlendirilmeyebilir. Örneğin, tek başına yaşayan bir kişinin büyük bir villada oturması halinde, evin daha küçük bir konutla değiştirilerek haciz işlemi uygulanması mümkündür.
5. Haline Münasip Ev Nasıl Tespit Edilir?
Eğer borçlunun evi hakkında bir haciz talebi bulunuyorsa:
- Mahkeme, evin haline münasip olup olmadığını değerlendirmek için bilirkişi incelemesi yaptırabilir,
- Borçlunun gelir düzeyi, aile bireylerinin ihtiyacı gibi unsurlar dikkate alınır,
- Gerekirse keşif incelemesi yapılır.
6. Haline Münasip Ev Haczedilir mi?
Kural olarak borçlunun haline münasip evi haczedilemez. Ancak eğer borçlunun birden fazla evi varsa ve bunlardan biri haline münasip ev olarak belirlenirse, diğer evler haczedilebilir.
7. Borçlu Evinin Haczedilmesine Nasıl İtiraz Edebilir?
Borçlu, haciz işlemine şu yollarla itiraz edebilir:
- Haciz işlemi sonrası 7 gün içinde icra mahkemesine başvurarak “haczedilmezlik şikayeti” yapabilir,
- Mahkeme, evin haline münasip olup olmadığına karar verir.
8. Haczedilmezlik Şikayeti İçin Hangi Belgeler Gereklidir?
- Borçlunun gelir durumunu gösterir belgeler,
- Aile bireylerinin sayısını gösterir nüfus kayıt örneği,
- Ev ile ilgili tapu veya kira kontratı.
9. Yargıtay’ın Haline Münasip Ev Konusundaki Görüşü Nedir?
Yargıtay, eski kararlarında borçlunun mütevazı bir hayat sürmesi gerektiğini vurgulamış, ancak son kararlarında borçlunun mevcut sosyal statüsünü aşırı şekilde düşürecek uygulamalara karşı çıkmıştır. Örneğin, borçlu şehir merkezinden uzak bir bölgede yaşamaya zorlanamaz.
10. Haline Münasip Ev Konusunda Alacaklının Hakları Nelerdir?
Alacaklı, borçlunun haline münasip olmayan bir evde yaşadığını düşünüyorsa,
- İcra mahkemesine başvurarak haciz talep edebilir,
- Borçlunun lüks yaşantısını sürdürmek için hacizden kaçmasını engelleyebilir.