Binde hesaplama, bir sayının 1000 birim içindeki oranını belirlemek için kullanılan bir yöntemdir. Özellikle tapu harçları, vergi oranları, sigorta primleri, emlakçı komisyonları ve kredi masrafları gibi birçok finansal işlemde bu yöntemle hesaplama yapılır.
Binde Hesaplama Formülü
Binde hesaplama işlemi için kullanılan temel formül şu şekildedir:
(Belirtilen Değer × Binde Oranı) ÷ 1000
Örnek olarak, 5 milyon TL değerinde bir taşınmaz için binde 20 oranında tapu harcı hesaplayalım:
(5.000.000 × 20) ÷ 1000 = 100.000 TL
Bu hesaplama sonucunda tapu harcı 100.000 TL olarak belirlenir.
Binde Oranlarının Kullanım Alanları
1. Tapu Harcı Binde Hesaplama
Tapu işlemlerinde alıcı ve satıcının ayrı ayrı ödemesi gereken tapu harcı binde 20 olarak belirlenmiştir.
Örnek hesaplama:
- 5 milyon TL değerinde bir gayrimenkulün tapu harcı:
(5.000.000 × 20) ÷ 1000 = 100.000 TL
Hem alıcı hem de satıcı 100.000 TL tapu harcı öder.
2. Emlakçı Komisyonu Binde Hesaplama
Emlak alım-satım işlemlerinde emlakçı komisyonu binde 20 olarak uygulanır.
Örnek hesaplama:
- 4 milyon TL değerindeki bir ev için emlakçı komisyonu:
(4.000.000 × 20) ÷ 1000 = 80.000 TL
Alıcı ve satıcı 80.000 TL komisyon öder.
3. Vergi ve Sigorta Primleri İçin Binde Hesaplama
Bazı vergiler ve sigorta primleri de binde oranlar üzerinden hesaplanır. Örneğin, belirli bir vergi oranı binde 5 ise ve vergiye tabi tutar 2 milyon TL ise hesaplama şu şekilde olur:
(2.000.000 × 5) ÷ 1000 = 10.000 TL
Bu yöntem, çeşitli finansal işlemlerde kullanılan en yaygın hesaplama yöntemlerinden biridir.