İhtiyaç sebebiyle tahliye davalarında, davacının gerçekten taşınmaza ihtiyacı olup olmadığının tespiti büyük önem taşır. Ancak her somut olay kendi içinde değerlendirilmelidir.
Bu kapsamda davacının tahliyesi istenen taşınmaz için bir internet sitesine satılık ilanı vermesi, otomatik olarak davacının bu taşınmaza ihtiyacı olmadığı şeklinde yorumlanamaz.
Satılık İlanı Her Zaman “İhtiyaç Yok” Anlamına Gelmez
Taşınmazların çeşitli nedenlerle satışa çıkarılması mümkündür. Kimi zaman maddi sıkıntılar, kimi zaman ise değer tespiti amacıyla yapılan bu ilanlar, her zaman ciddi bir satış iradesi olduğunu göstermez.
Özellikle ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında mahkemeler, satılık ilanı verilip verilmediğine değil, davacının taşınmaza olan gerçek ve samimi ihtiyacına bakar.
Yargı Kararlarında Örnek Uygulamalar
Yargıtay kararlarında da benzer olaylarla karşılaşılmış ve taşınmazın internet sitesinde ilanının bulunmasının, başlı başına ihtiyaç iddiasını çürütecek nitelikte bir delil olmadığına hükmedilmiştir.
Davacının bu taşınmazı satmak istemesi, onun bu eve ihtiyaç duymadığı anlamına gelmez. Önemli olan, davacının mevcut konut koşullarının yetersizliği, ulaşım zorluğu, sağlık, yaşlılık gibi gerekçelerle bu taşınmaza gerçekten ihtiyaç duyup duymadığıdır.
Sonuç olarak, davacının taşınmaz için satılık ilanı vermesi, otomatik olarak davanın reddine yol açacak bir durum değildir. Mahkemeler, bu gibi durumları davacının ihtiyacının samimiyetini ve sürekliliğini göz önünde bulundurarak değerlendirir.